Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beuningerhoek 14, 7546CN Enschede

Woningwaarde Beuningerhoek 14

7546CN Enschede

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.849
+8,2%
[ € 350.107 – € 445.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.309[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningerhoek 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.849 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.21512 maanden +8,2%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +4,3%
Beuningerhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.849 voor Beuningerhoek 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningerhoek 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.849.

Verwachte verkoopprijs Beuningerhoek 14
€ 408.309[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 402.568−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.625+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.568

Wat is de vraagprijs?

Beuningerhoek 14 in Enschede staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Beuningerhoek 14
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningerhoek 14 adviseren wij in een bod van € 408.309, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.849+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.724+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningerhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningerhoek 14 in Enschede bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningerhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.849
Verwachte verkoopprijs€ 408.309
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Straatbeeld van Huttensmidhoek 12, 7546AW Enschede
Huttensmidhoek 12
1984 · 90 m²
€ 410.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.849 zit Beuningerhoek 14 in het middensegment van Helmerhoek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuningerhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningerhoek 14 in Enschede.

Wat is Beuningerhoek 14 in Enschede waard?
Beuningerhoek 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.849 (bandbreedte € 350.107 – € 445.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beuningerhoek 14 in Enschede?
Beuningerhoek 14 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuningerhoek 14 in Enschede?
Voor Beuningerhoek 14 adviseren wij een bod van € 408.309 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuningerhoek 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beuningerhoek 14 in Enschede bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuningerhoek 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuningerhoek 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningerhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Beuningerhoek 14 ligt rond € 397.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuningerhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Beuningerhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.