Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huttensmidhoek 12, 7546AW Enschede

Woningwaarde Huttensmidhoek 12

7546AW Enschede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.073
+7,5%
[ € 360.864 – € 459.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.854[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttensmidhoek 12 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.073 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds juli +0,7%
+€ 28.65712 maanden +7,5%
+€ 15.18512 mnd vs. NL +4,0%
Huttensmidhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.073 voor Huttensmidhoek 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttensmidhoek 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.073.

Verwachte verkoopprijs Huttensmidhoek 12
€ 420.854[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 414.975−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.421+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttensmidhoek 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Huttensmidhoek 12
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttensmidhoek 12 adviseren wij in een bod van € 420.854, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.897+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttensmidhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttensmidhoek 12 in Enschede bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttensmidhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.073
Verwachte verkoopprijs€ 420.854
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekspringhoek 122, 7546CL Enschede
Bekspringhoek 122
1982 · 87 m²
€ 277.644
Straatbeeld van Bögelskamphoek 67, 7546DG Enschede
Bögelskamphoek 67
1983 · 85 m²
€ 307.878
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.073 ligt Huttensmidhoek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huttensmidhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttensmidhoek 12 in Enschede.

Wat is Huttensmidhoek 12 in Enschede waard?
Huttensmidhoek 12 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.073 (bandbreedte € 360.864 – € 459.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttensmidhoek 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Huttensmidhoek 12 in Enschede is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttensmidhoek 12 in Enschede?
Voor Huttensmidhoek 12 adviseren wij een bod van € 420.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttensmidhoek 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Huttensmidhoek 12 in Enschede bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttensmidhoek 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttensmidhoek 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttensmidhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Huttensmidhoek 12 ligt rond € 410.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttensmidhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Huttensmidhoek 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.