Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorthuishoek 7

7546BX Enschede

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.179
+8,2%
[ € 274.718 – € 349.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.920[ € 288.724 – € 319.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.662[ € 304.315 – € 336.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorthuishoek 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.179 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,7%
+€ 23.70912 maanden +8,2%
+€ 12.53312 mnd vs. NL +4,3%
Oorthuishoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.179 voor Oorthuishoek 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorthuishoek 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.662. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.179.

Verwachte verkoopprijs Oorthuishoek 7
€ 320.662[ € 304.315 – € 336.348 ]
Verkoper houdt over€ 315.885−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.225+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oorthuishoek 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Oorthuishoek 7
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 303.920[ € 288.724 – € 319.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorthuishoek 7 adviseren wij in een bod van € 320.662, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.920 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.179+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.662+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.695+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorthuishoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 303.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorthuishoek 7 in Enschede bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorthuishoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.179
Verwachte verkoopprijs€ 320.662
Verwachte vraagprijs€ 303.920
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede
Dievelaarshoek 11
1982 · 108 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Straatbeeld van Beuningerhoek 14, 7546CN Enschede
Beuningerhoek 14
1985 · 100 m²
€ 397.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oorthuishoek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oorthuishoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorthuishoek 7 in Enschede.

Wat is Oorthuishoek 7 in Enschede waard?
Oorthuishoek 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.179 (bandbreedte € 274.718 – € 349.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oorthuishoek 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oorthuishoek 7 in Enschede is in oktober 2026 € 303.920 (bandbreedte € 288.724 – € 319.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorthuishoek 7 in Enschede?
Voor Oorthuishoek 7 adviseren wij een bod van € 320.662 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorthuishoek 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oorthuishoek 7 in Enschede bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorthuishoek 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorthuishoek 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorthuishoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oorthuishoek 7 ligt rond € 312.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorthuishoek 7?
Huishoudens in de buurt van Oorthuishoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.