Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerskottenhoek 28

7546DA Enschede

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.839
+8,2%
[ € 431.058 – € 548.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.405[ € 454.485 – € 502.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.546[ € 476.300 – € 526.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerskottenhoek 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.839 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,7%
+€ 37.20112 maanden +8,2%
+€ 19.66512 mnd vs. NL +4,3%
Boerskottenhoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.839 voor Boerskottenhoek 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerskottenhoek 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.839.

Verwachte verkoopprijs Boerskottenhoek 28
€ 501.546[ € 476.300 – € 526.437 ]
Verkoper houdt over€ 494.779−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.727+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerskottenhoek 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Boerskottenhoek 28
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 478.405[ € 454.485 – € 502.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerskottenhoek 28 adviseren wij in een bod van € 501.546, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.405 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.546+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.623+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerskottenhoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 478.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerskottenhoek 28 in Enschede bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 489.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerskottenhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.839
Verwachte verkoopprijs€ 501.546
Verwachte vraagprijs€ 478.405
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markslaghoek 30, 7546CW Enschede
Markslaghoek 30
1985 · 164 m²
€ 546.427
Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerskottenhoek 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.839 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerskottenhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerskottenhoek 28 in Enschede.

Wat is Boerskottenhoek 28 in Enschede waard?
Boerskottenhoek 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.839 (bandbreedte € 431.058 – € 548.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerskottenhoek 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boerskottenhoek 28 in Enschede is in oktober 2026 € 478.405 (bandbreedte € 454.485 – € 502.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerskottenhoek 28 in Enschede?
Voor Boerskottenhoek 28 adviseren wij een bod van € 501.546 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerskottenhoek 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boerskottenhoek 28 in Enschede bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerskottenhoek 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerskottenhoek 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerskottenhoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boerskottenhoek 28 ligt rond € 489.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerskottenhoek 28?
Huishoudens in de buurt van Boerskottenhoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.