Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerskottenhoek 29A

7546DB Enschede

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.794
+8,2%
[ € 389.659 – € 495.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.300[ € 410.685 – € 453.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.543[ € 430.809 – € 476.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerskottenhoek 29A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.794 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,7%
+€ 33.62812 maanden +8,2%
+€ 17.77612 mnd vs. NL +4,3%
Boerskottenhoek 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.794 voor Boerskottenhoek 29A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerskottenhoek 29A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.794.

Verwachte verkoopprijs Boerskottenhoek 29A
€ 453.543[ € 430.809 – € 476.157 ]
Verkoper houdt over€ 447.304−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.764+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerskottenhoek 29A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Boerskottenhoek 29A
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 432.300[ € 410.685 – € 453.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerskottenhoek 29A adviseren wij in een bod van € 453.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.300 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerskottenhoek 29A zal in bij een vraagprijs van € 432.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerskottenhoek 29A in Enschede bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 442.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerskottenhoek 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.794
Verwachte verkoopprijs€ 453.543
Verwachte vraagprijs€ 432.300
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markslaghoek 30, 7546CW Enschede
Markslaghoek 30
1985 · 164 m²
€ 546.427
Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.794 ligt Boerskottenhoek 29A een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerskottenhoek 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerskottenhoek 29A in Enschede.

Wat is Boerskottenhoek 29A in Enschede waard?
Boerskottenhoek 29A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.794 (bandbreedte € 389.659 – € 495.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerskottenhoek 29A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boerskottenhoek 29A in Enschede is in oktober 2026 € 432.300 (bandbreedte € 410.685 – € 453.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerskottenhoek 29A in Enschede?
Voor Boerskottenhoek 29A adviseren wij een bod van € 453.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerskottenhoek 29A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boerskottenhoek 29A in Enschede bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerskottenhoek 29A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerskottenhoek 29A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerskottenhoek 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boerskottenhoek 29A ligt rond € 442.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerskottenhoek 29A?
Huishoudens in de buurt van Boerskottenhoek 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.