Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamphoek 40

7546DT Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.473
+8,2%
[ € 303.136 – € 385.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.388[ € 318.619 – € 352.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.804[ € 335.824 – € 371.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamphoek 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.473 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,7%
+€ 26.16112 maanden +8,2%
+€ 13.82912 mnd vs. NL +4,3%
Boskamphoek 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.473 voor Boskamphoek 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamphoek 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.473.

Verwachte verkoopprijs Boskamphoek 40
€ 353.804[ € 335.824 – € 371.173 ]
Verkoper houdt over€ 348.662−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.030+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamphoek 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamphoek 40
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 335.388[ € 318.619 – € 352.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamphoek 40 adviseren wij in een bod van € 353.804, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.388 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.804+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamphoek 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamphoek 40 in Enschede bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamphoek 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.473
Verwachte verkoopprijs€ 353.804
Verwachte vraagprijs€ 335.388
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuningerhoek 14, 7546CN Enschede
Beuningerhoek 14
1985 · 100 m²
€ 397.849
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskamphoek 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boskamphoek 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamphoek 40 in Enschede.

Wat is Boskamphoek 40 in Enschede waard?
Boskamphoek 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.473 (bandbreedte € 303.136 – € 385.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamphoek 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boskamphoek 40 in Enschede is in oktober 2026 € 335.388 (bandbreedte € 318.619 – € 352.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamphoek 40 in Enschede?
Voor Boskamphoek 40 adviseren wij een bod van € 353.804 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamphoek 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamphoek 40 in Enschede bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamphoek 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamphoek 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamphoek 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boskamphoek 40 ligt rond € 344.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamphoek 40?
Huishoudens in de buurt van Boskamphoek 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.