Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorsthoek 80

7546EB Enschede

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.254
+8,2%
[ € 306.464 – € 390.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.181[ € 322.222 – € 356.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.570[ € 339.622 – € 375.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorsthoek 80 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.254 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.44812 maanden +8,2%
+€ 13.98112 mnd vs. NL +4,3%
Ravenhorsthoek 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.254 voor Ravenhorsthoek 80 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorsthoek 80 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.570. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.254.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorsthoek 80
€ 357.570[ € 339.622 – € 375.372 ]
Verkoper houdt over€ 352.387−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.871+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorsthoek 80 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorsthoek 80
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 339.181[ € 322.222 – € 356.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorsthoek 80 adviseren wij in een bod van € 357.570, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.181 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.570+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.449+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorsthoek 80 zal in bij een vraagprijs van € 339.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorsthoek 80 in Enschede bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorsthoek 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.254
Verwachte verkoopprijs€ 357.570
Verwachte vraagprijs€ 339.181
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenhorsthoek 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenhorsthoek 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorsthoek 80 in Enschede.

Wat is Ravenhorsthoek 80 in Enschede waard?
Ravenhorsthoek 80 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.254 (bandbreedte € 306.464 – € 390.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorsthoek 80 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorsthoek 80 in Enschede is in oktober 2026 € 339.181 (bandbreedte € 322.222 – € 356.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorsthoek 80 in Enschede?
Voor Ravenhorsthoek 80 adviseren wij een bod van € 357.570 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorsthoek 80 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorsthoek 80 in Enschede bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorsthoek 80 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorsthoek 80 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorsthoek 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorsthoek 80 ligt rond € 348.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorsthoek 80?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorsthoek 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.