Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemenadehoek 31

7546ER Enschede

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.025
+8,2%
[ € 330.902 – € 421.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.732[ € 367.128 – € 405.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemenadehoek 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.025 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,7%
+€ 28.55712 maanden +8,2%
+€ 15.09612 mnd vs. NL +4,3%
Kemenadehoek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.025 voor Kemenadehoek 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemenadehoek 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.732. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.025.

Verwachte verkoopprijs Kemenadehoek 31
€ 385.732[ € 367.128 – € 405.774 ]
Verkoper houdt over€ 380.239−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.597+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemenadehoek 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Kemenadehoek 31
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemenadehoek 31 adviseren wij in een bod van € 385.732, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.732+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.019+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemenadehoek 31 zal in bij een vraagprijs van € 367.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemenadehoek 31 in Enschede bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemenadehoek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.025
Verwachte verkoopprijs€ 385.732
Verwachte vraagprijs€ 367.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemenadehoek 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemenadehoek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemenadehoek 31 in Enschede.

Wat is Kemenadehoek 31 in Enschede waard?
Kemenadehoek 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.025 (bandbreedte € 330.902 – € 421.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemenadehoek 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kemenadehoek 31 in Enschede is in oktober 2026 € 367.000 (bandbreedte € 348.650 – € 385.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemenadehoek 31 in Enschede?
Voor Kemenadehoek 31 adviseren wij een bod van € 385.732 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemenadehoek 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kemenadehoek 31 in Enschede bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemenadehoek 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemenadehoek 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemenadehoek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kemenadehoek 31 ligt rond € 376.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemenadehoek 31?
Huishoudens in de buurt van Kemenadehoek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.