Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede

Woningwaarde Reygershöftehoek 124

7546KM Enschede

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.935
+7,3%
[ € 366.903 – € 466.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.213[ € 386.852 – € 427.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.889[ € 405.421 – € 448.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygershöftehoek 124 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.935 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,7%
+€ 28.23012 maanden +7,3%
+€ 11.74612 mnd vs. NL +3,0%
Reygershöftehoek 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.935 voor Reygershöftehoek 124 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygershöftehoek 124 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.935.

Verwachte verkoopprijs Reygershöftehoek 124
€ 426.889[ € 405.421 – € 448.098 ]
Verkoper houdt over€ 420.943−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.577+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygershöftehoek 124 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Reygershöftehoek 124
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 407.213[ € 386.852 – € 427.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygershöftehoek 124 adviseren wij in een bod van € 426.889, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.213 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.935+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.889+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygershöftehoek 124 zal in bij een vraagprijs van € 407.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygershöftehoek 124 in Enschede bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 416.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygershöftehoek 124

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.935
Verwachte verkoopprijs€ 426.889
Verwachte vraagprijs€ 407.213
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 338.653
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 493.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.935 zit Reygershöftehoek 124 in het middensegment van Helmerhoek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reygershöftehoek 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygershöftehoek 124 in Enschede.

Wat is Reygershöftehoek 124 in Enschede waard?
Reygershöftehoek 124 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.935 (bandbreedte € 366.903 – € 466.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygershöftehoek 124 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reygershöftehoek 124 in Enschede is in juni 2026 € 407.213 (bandbreedte € 386.852 – € 427.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygershöftehoek 124 in Enschede?
Voor Reygershöftehoek 124 adviseren wij een bod van € 426.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygershöftehoek 124 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reygershöftehoek 124 in Enschede bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygershöftehoek 124 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygershöftehoek 124 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygershöftehoek 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reygershöftehoek 124 ligt rond € 416.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygershöftehoek 124?
Huishoudens in de buurt van Reygershöftehoek 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.