Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoevelaarhoek 18

7546GA Enschede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.776
+8,2%
[ € 404.603 – € 514.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.836[ € 426.394 – € 471.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.983[ € 447.287 – € 494.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevelaarhoek 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.776 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,7%
+€ 34.91812 maanden +8,2%
+€ 18.45812 mnd vs. NL +4,3%
Stoevelaarhoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.776 voor Stoevelaarhoek 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevelaarhoek 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.776.

Verwachte verkoopprijs Stoevelaarhoek 18
€ 470.983[ € 447.287 – € 494.371 ]
Verkoper houdt over€ 464.552−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.553+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevelaarhoek 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevelaarhoek 18
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 448.836[ € 426.394 – € 471.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevelaarhoek 18 adviseren wij in een bod van € 470.983, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.836 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.983+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.532+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevelaarhoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 448.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevelaarhoek 18 in Enschede bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevelaarhoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.776
Verwachte verkoopprijs€ 470.983
Verwachte vraagprijs€ 448.836
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.776 ligt Stoevelaarhoek 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stoevelaarhoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevelaarhoek 18 in Enschede.

Wat is Stoevelaarhoek 18 in Enschede waard?
Stoevelaarhoek 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.776 (bandbreedte € 404.603 – € 514.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevelaarhoek 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stoevelaarhoek 18 in Enschede is in oktober 2026 € 448.836 (bandbreedte € 426.394 – € 471.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoevelaarhoek 18 in Enschede?
Voor Stoevelaarhoek 18 adviseren wij een bod van € 470.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoevelaarhoek 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stoevelaarhoek 18 in Enschede bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoevelaarhoek 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoevelaarhoek 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevelaarhoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stoevelaarhoek 18 ligt rond € 459.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoevelaarhoek 18?
Huishoudens in de buurt van Stoevelaarhoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.