Huiswaardemeter

Woningwaarde Sladenhuishoek 76

7546GM Enschede

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.428
+8,2%
[ € 303.097 – € 385.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.606[ € 318.826 – € 352.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.482[ € 335.724 – € 371.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Sladenhuishoek 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.428 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,7%
+€ 26.15812 maanden +8,2%
+€ 13.82812 mnd vs. NL +4,3%
Sladenhuishoek 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.428 voor Sladenhuishoek 76 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sladenhuishoek 76 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.428.

Verwachte verkoopprijs Sladenhuishoek 76
€ 353.482[ € 335.724 – € 371.062 ]
Verkoper houdt over€ 348.344−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.702+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sladenhuishoek 76 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Sladenhuishoek 76
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 335.606[ € 318.826 – € 352.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sladenhuishoek 76 adviseren wij in een bod van € 353.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.606 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.156+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sladenhuishoek 76 zal in bij een vraagprijs van € 335.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sladenhuishoek 76 in Enschede bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sladenhuishoek 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.428
Verwachte verkoopprijs€ 353.482
Verwachte vraagprijs€ 335.606
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede
Dievelaarshoek 11
1982 · 108 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sladenhuishoek 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sladenhuishoek 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sladenhuishoek 76 in Enschede.

Wat is Sladenhuishoek 76 in Enschede waard?
Sladenhuishoek 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.428 (bandbreedte € 303.097 – € 385.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sladenhuishoek 76 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sladenhuishoek 76 in Enschede is in oktober 2026 € 335.606 (bandbreedte € 318.826 – € 352.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Sladenhuishoek 76 in Enschede?
Voor Sladenhuishoek 76 adviseren wij een bod van € 353.482 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sladenhuishoek 76 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sladenhuishoek 76 in Enschede bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sladenhuishoek 76 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sladenhuishoek 76 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sladenhuishoek 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sladenhuishoek 76 ligt rond € 344.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sladenhuishoek 76?
Huishoudens in de buurt van Sladenhuishoek 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.