Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenborghoek 11

7546HB Enschede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.071
+7,3%
[ € 337.982 – € 430.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.987[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenborghoek 11 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.071 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds mei +0,7%
+€ 26.00512 maanden +7,3%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +3,0%
Blankenborghoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.071 voor Blankenborghoek 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenborghoek 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.987. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.071.

Verwachte verkoopprijs Blankenborghoek 11
€ 393.987[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.403−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.017+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.403

Wat is de vraagprijs?

Blankenborghoek 11 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Blankenborghoek 11
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenborghoek 11 adviseren wij in een bod van € 393.987, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.686+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenborghoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenborghoek 11 in Enschede bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 384.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenborghoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.071
Verwachte verkoopprijs€ 393.987
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 338.653
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 416.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenborghoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankenborghoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenborghoek 11 in Enschede.

Wat is Blankenborghoek 11 in Enschede waard?
Blankenborghoek 11 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.071 (bandbreedte € 337.982 – € 430.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Blankenborghoek 11 in Enschede?
Blankenborghoek 11 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenborghoek 11 in Enschede?
Voor Blankenborghoek 11 adviseren wij een bod van € 393.987 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenborghoek 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenborghoek 11 in Enschede bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenborghoek 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenborghoek 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenborghoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Blankenborghoek 11 ligt rond € 384.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenborghoek 11?
Huishoudens in de buurt van Blankenborghoek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.