Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede

Woningwaarde Grimberghoek 63

7546HK Enschede

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.618
+7,3%
[ € 434.384 – € 552.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.608[ € 457.528 – € 505.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.928[ € 480.404 – € 530.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimberghoek 63 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.618 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds mei +0,7%
+€ 33.42212 maanden +7,3%
+€ 13.90712 mnd vs. NL +3,0%
Grimberghoek 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.618 voor Grimberghoek 63 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimberghoek 63 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.618.

Verwachte verkoopprijs Grimberghoek 63
€ 505.928[ € 480.404 – € 530.972 ]
Verkoper houdt over€ 499.113−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.197+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimberghoek 63 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Grimberghoek 63
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 481.608[ € 457.528 – € 505.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimberghoek 63 adviseren wij in een bod van € 505.928, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.608 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.928+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.224+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimberghoek 63 zal in bij een vraagprijs van € 481.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimberghoek 63 in Enschede bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 493.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimberghoek 63

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.618
Verwachte verkoopprijs€ 505.928
Verwachte vraagprijs€ 481.608
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 416.935
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 338.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.618 ligt Grimberghoek 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grimberghoek 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimberghoek 63 in Enschede.

Wat is Grimberghoek 63 in Enschede waard?
Grimberghoek 63 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.618 (bandbreedte € 434.384 – € 552.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimberghoek 63 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Grimberghoek 63 in Enschede is in juni 2026 € 481.608 (bandbreedte € 457.528 – € 505.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimberghoek 63 in Enschede?
Voor Grimberghoek 63 adviseren wij een bod van € 505.928 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimberghoek 63 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Grimberghoek 63 in Enschede bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimberghoek 63 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimberghoek 63 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimberghoek 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Grimberghoek 63 ligt rond € 493.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimberghoek 63?
Huishoudens in de buurt van Grimberghoek 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.