Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenzeelhoek 43

7546HT Enschede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.232
+8,2%
[ € 298.524 – € 379.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.366[ € 313.848 – € 346.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.336[ € 330.796 – € 365.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelhoek 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.232 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,7%
+€ 25.76312 maanden +8,2%
+€ 13.61912 mnd vs. NL +4,3%
Scherpenzeelhoek 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.232 voor Scherpenzeelhoek 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelhoek 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.336. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.232.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelhoek 43
€ 348.336[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verkoper houdt over€ 343.254−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.453+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelhoek 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelhoek 43
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 330.366[ € 313.848 – € 346.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelhoek 43 adviseren wij in een bod van € 348.336, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.366 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.232+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.336+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.753+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelhoek 43 zal in bij een vraagprijs van € 330.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelhoek 43 in Enschede bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelhoek 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.232
Verwachte verkoopprijs€ 348.336
Verwachte vraagprijs€ 330.366
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenzeelhoek 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelhoek 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede.

Wat is Scherpenzeelhoek 43 in Enschede waard?
Scherpenzeelhoek 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.232 (bandbreedte € 298.524 – € 379.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede is in oktober 2026 € 330.366 (bandbreedte € 313.848 – € 346.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelhoek 43 in Enschede?
Voor Scherpenzeelhoek 43 adviseren wij een bod van € 348.336 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelhoek 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenzeelhoek 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenzeelhoek 43 ligt rond € 339.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelhoek 43?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelhoek 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.