Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygershöftehoek 62

7546KC Enschede

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.520
+7,3%
[ € 448.378 – € 570.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.462[ € 496.804 – € 549.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygershöftehoek 62 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.520 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,7%
+€ 34.49912 maanden +7,3%
+€ 14.35512 mnd vs. NL +3,0%
Reygershöftehoek 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.520 voor Reygershöftehoek 62 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygershöftehoek 62 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.520.

Verwachte verkoopprijs Reygershöftehoek 62
€ 521.462[ € 496.804 – € 549.100 ]
Verkoper houdt over€ 514.476−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.041+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.476

Wat is de vraagprijs?

Reygershöftehoek 62 in Enschede staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Reygershöftehoek 62
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygershöftehoek 62 adviseren wij in een bod van € 521.462, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.520+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.462+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.535+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygershöftehoek 62 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygershöftehoek 62 in Enschede bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 509.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygershöftehoek 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.520
Verwachte verkoopprijs€ 521.462
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 493.618
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 416.935
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygershöftehoek 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.520 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reygershöftehoek 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygershöftehoek 62 in Enschede.

Wat is Reygershöftehoek 62 in Enschede waard?
Reygershöftehoek 62 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.520 (bandbreedte € 448.378 – € 570.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Reygershöftehoek 62 in Enschede?
Reygershöftehoek 62 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygershöftehoek 62 in Enschede?
Voor Reygershöftehoek 62 adviseren wij een bod van € 521.462 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygershöftehoek 62 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reygershöftehoek 62 in Enschede bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygershöftehoek 62 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygershöftehoek 62 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygershöftehoek 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reygershöftehoek 62 ligt rond € 509.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygershöftehoek 62?
Huishoudens in de buurt van Reygershöftehoek 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.