Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspithoek 17

7546KG Enschede

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.023
+8,2%
[ € 380.180 – € 483.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.820[ € 400.729 – € 442.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.473[ € 419.964 – € 464.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspithoek 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.023 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,7%
+€ 32.81012 maanden +8,2%
+€ 17.34412 mnd vs. NL +4,3%
Haarspithoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.023 voor Haarspithoek 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspithoek 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.023.

Verwachte verkoopprijs Haarspithoek 17
€ 442.473[ € 419.964 – € 464.171 ]
Verkoper houdt over€ 436.356−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.472+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspithoek 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspithoek 17
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 421.820[ € 400.729 – € 442.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspithoek 17 adviseren wij in een bod van € 442.473, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.820 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.023+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.473+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.597+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspithoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 421.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspithoek 17 in Enschede bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 432.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspithoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.023
Verwachte verkoopprijs€ 442.473
Verwachte vraagprijs€ 421.820
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.023 zit Haarspithoek 17 in het middensegment van Helmerhoek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarspithoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspithoek 17 in Enschede.

Wat is Haarspithoek 17 in Enschede waard?
Haarspithoek 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.023 (bandbreedte € 380.180 – € 483.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspithoek 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haarspithoek 17 in Enschede is in oktober 2026 € 421.820 (bandbreedte € 400.729 – € 442.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspithoek 17 in Enschede?
Voor Haarspithoek 17 adviseren wij een bod van € 442.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspithoek 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspithoek 17 in Enschede bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspithoek 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspithoek 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspithoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Haarspithoek 17 ligt rond € 432.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspithoek 17?
Huishoudens in de buurt van Haarspithoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.