Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspithoek 68

7546KJ Enschede

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.939
+8,2%
[ € 426.746 – € 543.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.198[ € 449.538 – € 496.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.972[ € 472.015 – € 521.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspithoek 68 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.939 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,7%
+€ 36.82912 maanden +8,2%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +4,3%
Haarspithoek 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.939 voor Haarspithoek 68 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspithoek 68 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.939.

Verwachte verkoopprijs Haarspithoek 68
€ 496.972[ € 472.015 – € 521.701 ]
Verkoper houdt over€ 490.255−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.061+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspithoek 68 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspithoek 68
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 473.198[ € 449.538 – € 496.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspithoek 68 adviseren wij in een bod van € 496.972, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.198 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.821+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspithoek 68 zal in bij een vraagprijs van € 473.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspithoek 68 in Enschede bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 484.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspithoek 68

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.939
Verwachte verkoopprijs€ 496.972
Verwachte vraagprijs€ 473.198
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.939 ligt Haarspithoek 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarspithoek 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspithoek 68 in Enschede.

Wat is Haarspithoek 68 in Enschede waard?
Haarspithoek 68 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.939 (bandbreedte € 426.746 – € 543.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspithoek 68 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haarspithoek 68 in Enschede is in oktober 2026 € 473.198 (bandbreedte € 449.538 – € 496.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspithoek 68 in Enschede?
Voor Haarspithoek 68 adviseren wij een bod van € 496.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspithoek 68 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspithoek 68 in Enschede bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspithoek 68 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspithoek 68 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspithoek 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Haarspithoek 68 ligt rond € 484.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspithoek 68?
Huishoudens in de buurt van Haarspithoek 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.