Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygershöftehoek 128

7546KM Enschede

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.310
+8,2%
[ € 340.833 – € 433.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.022[ € 358.171 – € 395.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.879[ € 377.870 – € 417.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygershöftehoek 128 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.310 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,7%
+€ 29.41512 maanden +8,2%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +4,3%
Reygershöftehoek 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.310 voor Reygershöftehoek 128 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygershöftehoek 128 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.879. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.310.

Verwachte verkoopprijs Reygershöftehoek 128
€ 397.879[ € 377.870 – € 417.646 ]
Verkoper houdt over€ 392.252−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.987+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygershöftehoek 128 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Reygershöftehoek 128
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 377.022[ € 358.171 – € 395.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygershöftehoek 128 adviseren wij in een bod van € 397.879, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.022 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.310+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.879+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.773+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygershöftehoek 128 zal in bij een vraagprijs van € 377.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygershöftehoek 128 in Enschede bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygershöftehoek 128

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.310
Verwachte verkoopprijs€ 397.879
Verwachte vraagprijs€ 377.022
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygershöftehoek 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reygershöftehoek 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygershöftehoek 128 in Enschede.

Wat is Reygershöftehoek 128 in Enschede waard?
Reygershöftehoek 128 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.310 (bandbreedte € 340.833 – € 433.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygershöftehoek 128 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reygershöftehoek 128 in Enschede is in oktober 2026 € 377.022 (bandbreedte € 358.171 – € 395.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygershöftehoek 128 in Enschede?
Voor Reygershöftehoek 128 adviseren wij een bod van € 397.879 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygershöftehoek 128 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reygershöftehoek 128 in Enschede bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygershöftehoek 128 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygershöftehoek 128 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygershöftehoek 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reygershöftehoek 128 ligt rond € 387.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygershöftehoek 128?
Huishoudens in de buurt van Reygershöftehoek 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.