Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygershöftehoek 147

7546KN Enschede

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.459
+8,2%
[ € 317.204 – € 403.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.017[ € 333.466 – € 368.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.155[ € 351.473 – € 388.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygershöftehoek 147 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.459 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,7%
+€ 27.37512 maanden +8,2%
+€ 14.47112 mnd vs. NL +4,3%
Reygershöftehoek 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.459 voor Reygershöftehoek 147 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygershöftehoek 147 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.155. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.459.

Verwachte verkoopprijs Reygershöftehoek 147
€ 370.155[ € 351.473 – € 388.471 ]
Verkoper houdt over€ 364.833−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.708+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygershöftehoek 147 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Reygershöftehoek 147
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 351.017[ € 333.466 – € 368.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygershöftehoek 147 adviseren wij in een bod van € 370.155, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.017 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.459+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.155+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.663+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygershöftehoek 147 zal in bij een vraagprijs van € 351.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygershöftehoek 147 in Enschede bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygershöftehoek 147

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.459
Verwachte verkoopprijs€ 370.155
Verwachte vraagprijs€ 351.017
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygershöftehoek 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reygershöftehoek 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygershöftehoek 147 in Enschede.

Wat is Reygershöftehoek 147 in Enschede waard?
Reygershöftehoek 147 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.459 (bandbreedte € 317.204 – € 403.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygershöftehoek 147 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reygershöftehoek 147 in Enschede is in oktober 2026 € 351.017 (bandbreedte € 333.466 – € 368.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygershöftehoek 147 in Enschede?
Voor Reygershöftehoek 147 adviseren wij een bod van € 370.155 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygershöftehoek 147 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reygershöftehoek 147 in Enschede bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygershöftehoek 147 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygershöftehoek 147 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygershöftehoek 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reygershöftehoek 147 ligt rond € 360.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygershöftehoek 147?
Huishoudens in de buurt van Reygershöftehoek 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.