Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnhoek 23

7546KS Enschede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.480
+8,2%
[ € 283.782 – € 361.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.147[ € 298.440 – € 329.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.034[ € 314.257 – € 347.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnhoek 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.480 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,7%
+€ 24.49112 maanden +8,2%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +4,3%
Karnhoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.480 voor Karnhoek 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnhoek 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.034. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.480.

Verwachte verkoopprijs Karnhoek 23
€ 331.034[ € 314.257 – € 347.336 ]
Verkoper houdt over€ 326.143−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.805+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnhoek 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Karnhoek 23
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 314.147[ € 298.440 – € 329.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnhoek 23 adviseren wij in een bod van € 331.034, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.147 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.480+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.034+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.586+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnhoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 314.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnhoek 23 in Enschede bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnhoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.480
Verwachte verkoopprijs€ 331.034
Verwachte vraagprijs€ 314.147
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.480 is Karnhoek 23 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karnhoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnhoek 23 in Enschede.

Wat is Karnhoek 23 in Enschede waard?
Karnhoek 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.480 (bandbreedte € 283.782 – € 361.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnhoek 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Karnhoek 23 in Enschede is in oktober 2026 € 314.147 (bandbreedte € 298.440 – € 329.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnhoek 23 in Enschede?
Voor Karnhoek 23 adviseren wij een bod van € 331.034 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnhoek 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Karnhoek 23 in Enschede bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnhoek 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnhoek 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnhoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Karnhoek 23 ligt rond € 322.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnhoek 23?
Huishoudens in de buurt van Karnhoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.