Huiswaardemeter

Woningwaarde Batshoek 15

7546LC Enschede

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.255
+8,2%
[ € 362.784 – € 461.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.436[ € 382.314 – € 422.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.314[ € 401.047 – € 443.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Batshoek 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.255 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,7%
+€ 31.30912 maanden +8,2%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +4,3%
Batshoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.255 voor Batshoek 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batshoek 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.314. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.255.

Verwachte verkoopprijs Batshoek 15
€ 422.314[ € 401.047 – € 443.263 ]
Verkoper houdt over€ 416.419−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.910+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batshoek 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Batshoek 15
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 402.436[ € 382.314 – € 422.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batshoek 15 adviseren wij in een bod van € 422.314, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.436 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.314+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batshoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batshoek 15 in Enschede bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batshoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.255
Verwachte verkoopprijs€ 422.314
Verwachte vraagprijs€ 402.436
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.255 zit Batshoek 15 in het middensegment van Helmerhoek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batshoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batshoek 15 in Enschede.

Wat is Batshoek 15 in Enschede waard?
Batshoek 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.255 (bandbreedte € 362.784 – € 461.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batshoek 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Batshoek 15 in Enschede is in oktober 2026 € 402.436 (bandbreedte € 382.314 – € 422.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Batshoek 15 in Enschede?
Voor Batshoek 15 adviseren wij een bod van € 422.314 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batshoek 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Batshoek 15 in Enschede bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batshoek 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batshoek 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batshoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Batshoek 15 ligt rond € 412.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batshoek 15?
Huishoudens in de buurt van Batshoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.