Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelhoek 3

7546LG Enschede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.262
+8,2%
[ € 309.111 – € 393.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.152[ € 325.044 – € 359.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.614[ € 342.271 – € 378.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelhoek 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.262 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,7%
+€ 26.67712 maanden +8,2%
+€ 14.10212 mnd vs. NL +4,3%
Beugelhoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.262 voor Beugelhoek 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelhoek 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.614. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.262.

Verwachte verkoopprijs Beugelhoek 3
€ 360.614[ € 342.271 – € 378.301 ]
Verkoper houdt over€ 355.397−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.976+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugelhoek 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Beugelhoek 3
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 342.152[ € 325.044 – € 359.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelhoek 3 adviseren wij in een bod van € 360.614, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.152 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.614+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.645+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelhoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelhoek 3 in Enschede bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.262
Verwachte verkoopprijs€ 360.614
Verwachte vraagprijs€ 342.152
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugelhoek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beugelhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelhoek 3 in Enschede.

Wat is Beugelhoek 3 in Enschede waard?
Beugelhoek 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.262 (bandbreedte € 309.111 – € 393.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugelhoek 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beugelhoek 3 in Enschede is in oktober 2026 € 342.152 (bandbreedte € 325.044 – € 359.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelhoek 3 in Enschede?
Voor Beugelhoek 3 adviseren wij een bod van € 360.614 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelhoek 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelhoek 3 in Enschede bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelhoek 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelhoek 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelhoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Beugelhoek 3 ligt rond € 351.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelhoek 3?
Huishoudens in de buurt van Beugelhoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.