Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandijzerhoek 32

7546LK Enschede

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.506
+8,2%
[ € 418.445 – € 532.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.033[ € 440.831 – € 487.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.263[ € 462.432 – € 511.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandijzerhoek 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.506 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,7%
+€ 36.11312 maanden +8,2%
+€ 19.09012 mnd vs. NL +4,3%
Brandijzerhoek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.506 voor Brandijzerhoek 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandijzerhoek 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.506.

Verwachte verkoopprijs Brandijzerhoek 32
€ 487.263[ € 462.432 – € 511.110 ]
Verkoper houdt over€ 480.653−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.158+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandijzerhoek 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Brandijzerhoek 32
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 464.033[ € 440.831 – € 487.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandijzerhoek 32 adviseren wij in een bod van € 487.263, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.033 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.263+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.626+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandijzerhoek 32 zal in bij een vraagprijs van € 464.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandijzerhoek 32 in Enschede bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 475.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandijzerhoek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.506
Verwachte verkoopprijs€ 487.263
Verwachte vraagprijs€ 464.033
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.506 ligt Brandijzerhoek 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandijzerhoek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandijzerhoek 32 in Enschede.

Wat is Brandijzerhoek 32 in Enschede waard?
Brandijzerhoek 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.506 (bandbreedte € 418.445 – € 532.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandijzerhoek 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brandijzerhoek 32 in Enschede is in oktober 2026 € 464.033 (bandbreedte € 440.831 – € 487.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandijzerhoek 32 in Enschede?
Voor Brandijzerhoek 32 adviseren wij een bod van € 487.263 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandijzerhoek 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brandijzerhoek 32 in Enschede bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandijzerhoek 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandijzerhoek 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandijzerhoek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brandijzerhoek 32 ligt rond € 475.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandijzerhoek 32?
Huishoudens in de buurt van Brandijzerhoek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.