Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandijzerhoek 41

7546LL Enschede

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.896
+8,2%
[ € 679.268 – € 864.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.401[ € 719.531 – € 795.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.668[ € 746.873 – € 825.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandijzerhoek 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.896 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,7%
+€ 58.62212 maanden +8,2%
+€ 30.98912 mnd vs. NL +4,3%
Brandijzerhoek 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.896 voor Brandijzerhoek 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandijzerhoek 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.668. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.896.

Verwachte verkoopprijs Brandijzerhoek 41
€ 786.668[ € 746.873 – € 825.491 ]
Verkoper houdt over€ 776.765−€ 9.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.551+€ 17.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandijzerhoek 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Brandijzerhoek 41
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 757.401[ € 719.531 – € 795.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandijzerhoek 41 adviseren wij in een bod van € 786.668, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.401 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.668+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.001+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandijzerhoek 41 zal in bij een vraagprijs van € 757.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandijzerhoek 41 in Enschede bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 771.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandijzerhoek 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.896
Verwachte verkoopprijs€ 786.668
Verwachte vraagprijs€ 757.401
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandijzerhoek 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.896 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandijzerhoek 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandijzerhoek 41 in Enschede.

Wat is Brandijzerhoek 41 in Enschede waard?
Brandijzerhoek 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.896 (bandbreedte € 679.268 – € 864.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandijzerhoek 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brandijzerhoek 41 in Enschede is in oktober 2026 € 757.401 (bandbreedte € 719.531 – € 795.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandijzerhoek 41 in Enschede?
Voor Brandijzerhoek 41 adviseren wij een bod van € 786.668 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandijzerhoek 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brandijzerhoek 41 in Enschede bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandijzerhoek 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandijzerhoek 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandijzerhoek 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brandijzerhoek 41 ligt rond € 771.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandijzerhoek 41?
Huishoudens in de buurt van Brandijzerhoek 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.