Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandijzerhoek 9

7546LL Enschede

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.654
+8,2%
[ € 369.296 – € 470.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.658[ € 389.175 – € 430.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.894[ € 408.245 – € 451.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandijzerhoek 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.654 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.87112 maanden +8,2%
+€ 16.84812 mnd vs. NL +4,3%
Brandijzerhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.654 voor Brandijzerhoek 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandijzerhoek 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.654.

Verwachte verkoopprijs Brandijzerhoek 9
€ 429.894[ € 408.245 – € 451.218 ]
Verkoper houdt over€ 423.915−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.642+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandijzerhoek 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Brandijzerhoek 9
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 409.658[ € 389.175 – € 430.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandijzerhoek 9 adviseren wij in een bod van € 429.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.658 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.654+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.389+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandijzerhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandijzerhoek 9 in Enschede bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandijzerhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.654
Verwachte verkoopprijs€ 429.894
Verwachte vraagprijs€ 409.658
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.654 zit Brandijzerhoek 9 in het middensegment van Helmerhoek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandijzerhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandijzerhoek 9 in Enschede.

Wat is Brandijzerhoek 9 in Enschede waard?
Brandijzerhoek 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.654 (bandbreedte € 369.296 – € 470.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandijzerhoek 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brandijzerhoek 9 in Enschede is in oktober 2026 € 409.658 (bandbreedte € 389.175 – € 430.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandijzerhoek 9 in Enschede?
Voor Brandijzerhoek 9 adviseren wij een bod van € 429.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandijzerhoek 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brandijzerhoek 9 in Enschede bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandijzerhoek 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandijzerhoek 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandijzerhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brandijzerhoek 9 ligt rond € 419.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandijzerhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Brandijzerhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.