Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselhoek 87

7546LT Enschede

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.115
+8,2%
[ € 406.661 – € 517.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.113[ € 428.557 – € 473.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.385[ € 449.556 – € 496.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselhoek 87 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.115 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,7%
+€ 35.09612 maanden +8,2%
+€ 18.55312 mnd vs. NL +4,3%
Disselhoek 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.115 voor Disselhoek 87 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselhoek 87 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.115.

Verwachte verkoopprijs Disselhoek 87
€ 473.385[ € 449.556 – € 496.879 ]
Verkoper houdt over€ 466.928−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.003+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselhoek 87 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Disselhoek 87
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 451.113[ € 428.557 – € 473.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselhoek 87 adviseren wij in een bod van € 473.385, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.113 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.115+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.054+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselhoek 87 zal in bij een vraagprijs van € 451.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselhoek 87 in Enschede bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselhoek 87

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.115
Verwachte verkoopprijs€ 473.385
Verwachte vraagprijs€ 451.113
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.115 ligt Disselhoek 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Disselhoek 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselhoek 87 in Enschede.

Wat is Disselhoek 87 in Enschede waard?
Disselhoek 87 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.115 (bandbreedte € 406.661 – € 517.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselhoek 87 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Disselhoek 87 in Enschede is in oktober 2026 € 451.113 (bandbreedte € 428.557 – € 473.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselhoek 87 in Enschede?
Voor Disselhoek 87 adviseren wij een bod van € 473.385 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselhoek 87 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Disselhoek 87 in Enschede bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselhoek 87 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselhoek 87 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselhoek 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Disselhoek 87 ligt rond € 462.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselhoek 87?
Huishoudens in de buurt van Disselhoek 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.