Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselhoek 91

7546LT Enschede

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.862
+8,2%
[ € 436.359 – € 555.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.116[ € 459.910 – € 508.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.893[ € 482.446 – € 533.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselhoek 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.862 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,7%
+€ 37.65912 maanden +8,2%
+€ 19.90812 mnd vs. NL +4,3%
Disselhoek 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.862 voor Disselhoek 91 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselhoek 91 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.862.

Verwachte verkoopprijs Disselhoek 91
€ 507.893[ € 482.446 – € 533.230 ]
Verkoper houdt over€ 501.056−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.201+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselhoek 91 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Disselhoek 91
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 484.116[ € 459.910 – € 508.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselhoek 91 adviseren wij in een bod van € 507.893, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.116 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.893+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.288+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselhoek 91 zal in bij een vraagprijs van € 484.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselhoek 91 in Enschede bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 495.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselhoek 91

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.862
Verwachte verkoopprijs€ 507.893
Verwachte vraagprijs€ 484.116
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.862 ligt Disselhoek 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disselhoek 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselhoek 91 in Enschede.

Wat is Disselhoek 91 in Enschede waard?
Disselhoek 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.862 (bandbreedte € 436.359 – € 555.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselhoek 91 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Disselhoek 91 in Enschede is in oktober 2026 € 484.116 (bandbreedte € 459.910 – € 508.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselhoek 91 in Enschede?
Voor Disselhoek 91 adviseren wij een bod van € 507.893 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselhoek 91 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Disselhoek 91 in Enschede bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselhoek 91 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselhoek 91 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselhoek 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Disselhoek 91 ligt rond € 495.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselhoek 91?
Huishoudens in de buurt van Disselhoek 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.