Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiraamhoek 93

7546MD Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.833
+7,3%
[ € 376.493 – € 479.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.882[ € 396.988 – € 438.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.861[ € 416.043 – € 459.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiraamhoek 93 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.833 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,7%
+€ 28.96812 maanden +7,3%
+€ 12.05412 mnd vs. NL +3,0%
Hooiraamhoek 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.833 voor Hooiraamhoek 93 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiraamhoek 93 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.861. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 427.833.

Verwachte verkoopprijs Hooiraamhoek 93
€ 437.861[ € 416.043 – € 459.837 ]
Verkoper houdt over€ 431.795−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.768+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.795

Wat is de vraagprijs?

Hooiraamhoek 93 in Enschede staat in te koop voor € 417.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Hooiraamhoek 93
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 417.882[ € 396.988 – € 438.776 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiraamhoek 93 adviseren wij in een bod van € 437.861, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 417.882 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.861+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.754+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiraamhoek 93 zal in bij een vraagprijs van € 417.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiraamhoek 93 in Enschede bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 427.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiraamhoek 93

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.833
Verwachte verkoopprijs€ 437.861
Vraagprijs€ 417.882
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 338.653
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 416.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.833 zit Hooiraamhoek 93 in het middensegment van Helmerhoek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiraamhoek 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiraamhoek 93 in Enschede.

Wat is Hooiraamhoek 93 in Enschede waard?
Hooiraamhoek 93 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.833 (bandbreedte € 376.493 – € 479.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hooiraamhoek 93 in Enschede?
Hooiraamhoek 93 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 417.882. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiraamhoek 93 in Enschede?
Voor Hooiraamhoek 93 adviseren wij een bod van € 437.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiraamhoek 93 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiraamhoek 93 in Enschede bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiraamhoek 93 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiraamhoek 93 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiraamhoek 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hooiraamhoek 93 ligt rond € 427.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiraamhoek 93?
Huishoudens in de buurt van Hooiraamhoek 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.