Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterhoek 13

7546MH Enschede

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.144
+8,2%
[ € 258.847 – € 329.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.373[ € 272.054 – € 300.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.126[ € 286.745 – € 316.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterhoek 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.144 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,7%
+€ 22.33912 maanden +8,2%
+€ 11.80912 mnd vs. NL +4,3%
Halsterhoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.144 voor Halsterhoek 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterhoek 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.126. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.144.

Verwachte verkoopprijs Halsterhoek 13
€ 302.126[ € 286.745 – € 316.929 ]
Verkoper houdt over€ 297.553−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.319+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterhoek 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterhoek 13
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 286.373[ € 272.054 – € 300.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterhoek 13 adviseren wij in een bod van € 302.126, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.373 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.126+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.232+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterhoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterhoek 13 in Enschede bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterhoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.144
Verwachte verkoopprijs€ 302.126
Verwachte vraagprijs€ 286.373
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.144 is Halsterhoek 13 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halsterhoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterhoek 13 in Enschede.

Wat is Halsterhoek 13 in Enschede waard?
Halsterhoek 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.144 (bandbreedte € 258.847 – € 329.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterhoek 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Halsterhoek 13 in Enschede is in oktober 2026 € 286.373 (bandbreedte € 272.054 – € 300.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterhoek 13 in Enschede?
Voor Halsterhoek 13 adviseren wij een bod van € 302.126 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterhoek 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterhoek 13 in Enschede bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterhoek 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterhoek 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterhoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Halsterhoek 13 ligt rond € 294.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterhoek 13?
Huishoudens in de buurt van Halsterhoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.