Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelhoek 8

7546MS Enschede

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.178
+8,2%
[ € 495.597 – € 630.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.737[ € 522.250 – € 577.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.948[ € 547.840 – € 605.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelhoek 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.178 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,7%
+€ 42.77112 maanden +8,2%
+€ 22.61012 mnd vs. NL +4,3%
Gaffelhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.178 voor Gaffelhoek 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelhoek 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.178.

Verwachte verkoopprijs Gaffelhoek 8
€ 576.948[ € 547.840 – € 605.508 ]
Verkoper houdt over€ 569.352−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.637+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelhoek 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelhoek 8
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 549.737[ € 522.250 – € 577.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelhoek 8 adviseren wij in een bod van € 576.948, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.737 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.948+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.795+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelhoek 8 in Enschede bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.178
Verwachte verkoopprijs€ 576.948
Verwachte vraagprijs€ 549.737
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffelhoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.178 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaffelhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelhoek 8 in Enschede.

Wat is Gaffelhoek 8 in Enschede waard?
Gaffelhoek 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.178 (bandbreedte € 495.597 – € 630.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelhoek 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gaffelhoek 8 in Enschede is in oktober 2026 € 549.737 (bandbreedte € 522.250 – € 577.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelhoek 8 in Enschede?
Voor Gaffelhoek 8 adviseren wij een bod van € 576.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelhoek 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelhoek 8 in Enschede bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelhoek 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelhoek 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelhoek 8 ligt rond € 563.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Gaffelhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.