Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelhoek 15

7546MT Enschede

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.915
+8,2%
[ € 409.125 – € 520.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.636[ € 430.954 – € 476.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.474[ € 452.502 – € 500.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelhoek 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.915 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,7%
+€ 35.30812 maanden +8,2%
+€ 18.66512 mnd vs. NL +4,3%
Gaffelhoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.915 voor Gaffelhoek 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelhoek 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.915.

Verwachte verkoopprijs Gaffelhoek 15
€ 476.474[ € 452.502 – € 500.134 ]
Verkoper houdt over€ 469.983−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.153+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelhoek 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelhoek 15
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 453.636[ € 430.954 – € 476.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelhoek 15 adviseren wij in een bod van € 476.474, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.636 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.474+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.298+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelhoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelhoek 15 in Enschede bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 464.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelhoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.915
Verwachte verkoopprijs€ 476.474
Verwachte vraagprijs€ 453.636
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.915 ligt Gaffelhoek 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaffelhoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelhoek 15 in Enschede.

Wat is Gaffelhoek 15 in Enschede waard?
Gaffelhoek 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.915 (bandbreedte € 409.125 – € 520.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelhoek 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gaffelhoek 15 in Enschede is in oktober 2026 € 453.636 (bandbreedte € 430.954 – € 476.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelhoek 15 in Enschede?
Voor Gaffelhoek 15 adviseren wij een bod van € 476.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelhoek 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelhoek 15 in Enschede bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelhoek 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelhoek 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelhoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelhoek 15 ligt rond € 464.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelhoek 15?
Huishoudens in de buurt van Gaffelhoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.