Huiswaardemeter

Woningwaarde Gareelhoek 10

7546MX Enschede

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.554
+8,2%
[ € 458.088 – € 583.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.291[ € 482.876 – € 533.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.112[ € 506.054 – € 559.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Gareelhoek 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.554 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,7%
+€ 39.53412 maanden +8,2%
+€ 20.89912 mnd vs. NL +4,3%
Gareelhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.554 voor Gareelhoek 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gareelhoek 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.554.

Verwachte verkoopprijs Gareelhoek 10
€ 533.112[ € 506.054 – € 559.324 ]
Verkoper houdt over€ 525.998−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.924+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gareelhoek 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Gareelhoek 10
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 508.291[ € 482.876 – € 533.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gareelhoek 10 adviseren wij in een bod van € 533.112, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.291 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.112+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.768+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gareelhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gareelhoek 10 in Enschede bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 520.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gareelhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.554
Verwachte verkoopprijs€ 533.112
Verwachte vraagprijs€ 508.291
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberghoek 63, 7546HK Enschede
Grimberghoek 63
1987 · 153 m²
€ 495.777
Straatbeeld van Haarspithoek 44, 7546KJ Enschede
Haarspithoek 44
1991 · 136 m²
€ 428.021
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gareelhoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.554 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gareelhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gareelhoek 10 in Enschede.

Wat is Gareelhoek 10 in Enschede waard?
Gareelhoek 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.554 (bandbreedte € 458.088 – € 583.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gareelhoek 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gareelhoek 10 in Enschede is in oktober 2026 € 508.291 (bandbreedte € 482.876 – € 533.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Gareelhoek 10 in Enschede?
Voor Gareelhoek 10 adviseren wij een bod van € 533.112 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gareelhoek 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gareelhoek 10 in Enschede bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gareelhoek 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gareelhoek 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gareelhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gareelhoek 10 ligt rond € 520.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gareelhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Gareelhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.