Huiswaardemeter

Woningwaarde Heersenkampweg 44

7546RK Enschede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.541
+8,2%
[ € 434.316 – € 552.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.644[ € 457.562 – € 505.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.731[ € 479.983 – € 530.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Heersenkampweg 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.541 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,7%
+€ 37.48212 maanden +8,2%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +4,3%
Heersenkampweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.541 voor Heersenkampweg 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heersenkampweg 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.541.

Verwachte verkoopprijs Heersenkampweg 44
€ 505.731[ € 479.983 – € 530.507 ]
Verkoper houdt over€ 498.918−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.996+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heersenkampweg 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Heersenkampweg 44
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 481.644[ € 457.562 – € 505.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heersenkampweg 44 adviseren wij in een bod van € 505.731, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.644 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.731+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heersenkampweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 481.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heersenkampweg 44 in Enschede bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 493.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heersenkampweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.541
Verwachte verkoopprijs€ 505.731
Verwachte vraagprijs€ 481.644
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heersenkampweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.541 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heersenkampweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heersenkampweg 44 in Enschede.

Wat is Heersenkampweg 44 in Enschede waard?
Heersenkampweg 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.541 (bandbreedte € 434.316 – € 552.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heersenkampweg 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heersenkampweg 44 in Enschede is in oktober 2026 € 481.644 (bandbreedte € 457.562 – € 505.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Heersenkampweg 44 in Enschede?
Voor Heersenkampweg 44 adviseren wij een bod van € 505.731 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heersenkampweg 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heersenkampweg 44 in Enschede bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heersenkampweg 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heersenkampweg 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heersenkampweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Heersenkampweg 44 ligt rond € 493.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heersenkampweg 44?
Huishoudens in de buurt van Heersenkampweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.