Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tinsteden 20, 7547TG Enschede

Woningwaarde Tinsteden 20

7547TG Enschede

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.323
+7,3%
[ € 333.804 – € 424.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.234[ € 350.772 – € 387.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.688[ € 370.064 – € 409.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinsteden 20 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.323 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds mei +0,7%
+€ 25.68412 maanden +7,3%
+€ 10.68712 mnd vs. NL +3,0%
Tinsteden 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.323 voor Tinsteden 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinsteden 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.688. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.323.

Verwachte verkoopprijs Tinsteden 20
€ 389.688[ € 370.064 – € 409.019 ]
Verkoper houdt over€ 384.151−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.632+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinsteden 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.758 per m².

Verwachte vraagprijs Tinsteden 20
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 369.234[ € 350.772 – € 387.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.758[ € 1.670 – € 1.846 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 459.398[ € 109.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinsteden 20 adviseren wij in een bod van € 389.688, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.234 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.688+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.172+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinsteden 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinsteden 20 in Enschede bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 379.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinsteden 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.323
Verwachte verkoopprijs€ 389.688
Verwachte vraagprijs€ 369.234
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMarssteden→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marssteden besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
F (1%)

Wonen in Marssteden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marssteden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinsteden 24, 7547TG Enschede
Tinsteden 24
1993 · 188 m²
€ 471.529
Straatbeeld van Tinsteden 32, 7547TG Enschede
Tinsteden 32
1994 · 103 m²
€ 380.449
Straatbeeld van Tinsteden 34, 7547TG Enschede
Tinsteden 34
1994 · 177 m²
€ 611.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.323 is Tinsteden 20 een van de meer betaalbare woningen in Marssteden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tinsteden 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinsteden 20 in Enschede.

Wat is Tinsteden 20 in Enschede waard?
Tinsteden 20 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.323 (bandbreedte € 333.804 – € 424.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marssteden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinsteden 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tinsteden 20 in Enschede is in juni 2026 € 369.234 (bandbreedte € 350.772 – € 387.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinsteden 20 in Enschede?
Voor Tinsteden 20 adviseren wij een bod van € 389.688 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinsteden 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tinsteden 20 in Enschede bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinsteden 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinsteden 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinsteden 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marssteden is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Tinsteden 20 ligt rond € 379.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinsteden 20?
Huishoudens in de buurt van Tinsteden 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marssteden heeft 17% van de woningen zonnepanelen.