Woningwaarde Tinsteden 24

7547TG Enschede

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.529

+7,3%

[ € 414.946 – € 528.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.101[ € 437.096 – € 483.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.241[ € 458.951 – € 507.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinsteden 24 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.529 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 31.92712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 13.28512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Tinsteden 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.529 voor Tinsteden 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinsteden 24 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.529.

Verwachte verkoopprijs Tinsteden 24

€ 483.241[ € 458.951 – € 507.261 ]

Verkoper houdt over€ 476.675−€ 6.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.056+€ 11.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinsteden 24 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Tinsteden 24

Onder gem. in EnschedeBoven gem.

€ 460.101[ € 437.096 – € 483.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]

Gem. vraagprijs in Enschede

€ 459.398[ € 109.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinsteden 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 483.241, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.101 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.529+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.241+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.403+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinsteden 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 460.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinsteden 24 in Enschede bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 471.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 236.000€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.385

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinsteden 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.529

Verwachte verkoopprijs€ 483.241

Verwachte vraagprijs€ 460.101

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMarssteden→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marssteden besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (6%)

C (11%)

D (5%)

F (1%)

Wonen in Marssteden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marssteden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.529 zit Tinsteden 24 in het middensegment van Marssteden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tinsteden 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinsteden 24 in Enschede.

Wat is Tinsteden 24 in Enschede waard?

Tinsteden 24 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.529 (bandbreedte € 414.946 – € 528.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marssteden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tinsteden 24 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Tinsteden 24 in Enschede is in juni 2026 € 460.101 (bandbreedte € 437.096 – € 483.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Tinsteden 24 in Enschede?

Voor Tinsteden 24 adviseren wij een bod van € 483.241 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tinsteden 24 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Tinsteden 24 in Enschede bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tinsteden 24 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tinsteden 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinsteden 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marssteden is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Tinsteden 24 ligt rond € 471.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tinsteden 24?

Huishoudens in de buurt van Tinsteden 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marssteden heeft 17% van de woningen zonnepanelen.