Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinsteden 6

7547TG Enschede

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.583
+8,2%
[ € 460.753 – € 586.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.405[ € 485.835 – € 536.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.051[ € 509.155 – € 562.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinsteden 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.583 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,7%
+€ 39.76412 maanden +8,2%
+€ 21.02012 mnd vs. NL +4,3%
Tinsteden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.583 voor Tinsteden 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinsteden 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.583.

Verwachte verkoopprijs Tinsteden 6
€ 536.051[ € 509.155 – € 562.750 ]
Verkoper houdt over€ 528.904−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.922+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinsteden 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Tinsteden 6
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 511.405[ € 485.835 – € 536.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 488.587[ € 115.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinsteden 6 adviseren wij in een bod van € 536.051, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.405 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.051+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.854+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinsteden 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinsteden 6 in Enschede bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinsteden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.583
Verwachte verkoopprijs€ 536.051
Verwachte vraagprijs€ 511.405
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMarssteden→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marssteden besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
F (1%)

Wonen in Marssteden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marssteden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinsteden 34, 7547TG Enschede
Tinsteden 34
1994 · 177 m²
€ 607.616
Straatbeeld van Tinsteden 24, 7547TG Enschede
Tinsteden 24
1993 · 188 m²
€ 473.592
Straatbeeld van Tinsteden 20, 7547TG Enschede
Tinsteden 20
1992 · 210 m²
€ 380.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.583 ligt Tinsteden 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marssteden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinsteden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinsteden 6 in Enschede.

Wat is Tinsteden 6 in Enschede waard?
Tinsteden 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.583 (bandbreedte € 460.753 – € 586.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marssteden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinsteden 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tinsteden 6 in Enschede is in oktober 2026 € 511.405 (bandbreedte € 485.835 – € 536.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinsteden 6 in Enschede?
Voor Tinsteden 6 adviseren wij een bod van € 536.051 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinsteden 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tinsteden 6 in Enschede bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinsteden 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinsteden 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinsteden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marssteden is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Tinsteden 6 ligt rond € 523.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinsteden 6?
Huishoudens in de buurt van Tinsteden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marssteden heeft 17% van de woningen zonnepanelen.