Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 15

7548AA Enschede

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.740
+7,3%
[ € 449.451 – € 572.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.711[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 15 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.740 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds mei +0,7%
+€ 34.58212 maanden +7,3%
+€ 14.39012 mnd vs. NL +3,0%
Henry Dunantlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.740 voor Henry Dunantlaan 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.711. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.740.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 15
€ 522.711[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 515.711−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.315+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.711

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantlaan 15 in Enschede staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Henry Dunantlaan 15
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 629.000[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 15 adviseren wij in een bod van € 522.711, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.711+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.847+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 15 in Enschede bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 510.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.740
Verwachte verkoopprijs€ 522.711
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 378.784
Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 316.635
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 605.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.740 ligt Henry Dunantlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 15 in Enschede.

Wat is Henry Dunantlaan 15 in Enschede waard?
Henry Dunantlaan 15 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.740 (bandbreedte € 449.451 – € 572.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantlaan 15 in Enschede?
Henry Dunantlaan 15 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 15 in Enschede?
Voor Henry Dunantlaan 15 adviseren wij een bod van € 522.711 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 15 in Enschede bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 15 ligt rond € 510.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.