Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 40

7548AD Enschede

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.396
+7,3%
[ € 603.148 – € 767.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.506[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 40 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.396 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds mei +0,7%
+€ 46.40812 maanden +7,3%
+€ 19.31112 mnd vs. NL +3,0%
Henry Dunantlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.396 voor Henry Dunantlaan 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.396.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 40
€ 698.506[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 689.572−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.626+€ 16.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.572

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantlaan 40 in Enschede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Henry Dunantlaan 40
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 629.000[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 40 adviseren wij in een bod van € 698.506, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.396+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.506+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.431+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 40 in Enschede bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 685.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.396
Verwachte verkoopprijs€ 698.506
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 605.793
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 378.784
Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 316.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.396 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 40 in Enschede.

Wat is Henry Dunantlaan 40 in Enschede waard?
Henry Dunantlaan 40 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.396 (bandbreedte € 603.148 – € 767.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantlaan 40 in Enschede?
Henry Dunantlaan 40 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 40 in Enschede?
Voor Henry Dunantlaan 40 adviseren wij een bod van € 698.506 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 40 in Enschede bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 40 ligt rond € 685.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.