Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede

Woningwaarde Beckumerstraat 65

7548BD Enschede

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.195
+8,2%
[ € 426.972 – € 543.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.029[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.195 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,7%
+€ 36.84812 maanden +8,2%
+€ 19.47812 mnd vs. NL +4,3%
Beckumerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.195 voor Beckumerstraat 65 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.195.

Verwachte verkoopprijs Beckumerstraat 65
€ 497.029[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 490.312−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.120+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.312

Wat is de vraagprijs?

Beckumerstraat 65 in Enschede staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Beckumerstraat 65
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 497.029, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.029+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.880+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerstraat 65 in Enschede bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.195
Verwachte verkoopprijs€ 497.029
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.195 zit Beckumerstraat 65 in het middensegment van Dorp Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beckumerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerstraat 65 in Enschede.

Wat is Beckumerstraat 65 in Enschede waard?
Beckumerstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.195 (bandbreedte € 426.972 – € 543.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Beckumerstraat 65 in Enschede?
Beckumerstraat 65 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerstraat 65 in Enschede?
Voor Beckumerstraat 65 adviseren wij een bod van € 497.029 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerstraat 65 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerstraat 65 in Enschede bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerstraat 65 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerstraat 65 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerstraat 65 ligt rond € 485.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Beckumerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.