Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastinglaan 6

7548AN Enschede

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.054
+8,2%
[ € 598.448 – € 761.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.529[ € 634.153 – € 700.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.814[ € 658.251 – € 727.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastinglaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.054 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,7%
+€ 51.64712 maanden +8,2%
+€ 27.30212 mnd vs. NL +4,3%
Bastinglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.054 voor Bastinglaan 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastinglaan 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.054.

Verwachte verkoopprijs Bastinglaan 6
€ 692.814[ € 658.251 – € 727.539 ]
Verkoper houdt over€ 683.943−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.820+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastinglaan 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Bastinglaan 6
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 667.529[ € 634.153 – € 700.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastinglaan 6 adviseren wij in een bod van € 692.814, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.529 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.054+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.455+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastinglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 667.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastinglaan 6 in Enschede bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 680.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastinglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.054
Verwachte verkoopprijs€ 692.814
Verwachte vraagprijs€ 667.529
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastinglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.054 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bastinglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastinglaan 6 in Enschede.

Wat is Bastinglaan 6 in Enschede waard?
Bastinglaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.054 (bandbreedte € 598.448 – € 761.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastinglaan 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bastinglaan 6 in Enschede is in oktober 2026 € 667.529 (bandbreedte € 634.153 – € 700.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastinglaan 6 in Enschede?
Voor Bastinglaan 6 adviseren wij een bod van € 692.814 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastinglaan 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bastinglaan 6 in Enschede bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastinglaan 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastinglaan 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 51.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastinglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bastinglaan 6 ligt rond € 680.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastinglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bastinglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.