Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelosestraat 377

7548AT Enschede

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.509
+8,2%
[ € 485.328 – € 617.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.438[ € 511.516 – € 565.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.897[ € 536.580 – € 593.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelosestraat 377 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.509 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,7%
+€ 41.88512 maanden +8,2%
+€ 22.14212 mnd vs. NL +4,3%
Boekelosestraat 377
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.509 voor Boekelosestraat 377 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelosestraat 377 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.509.

Verwachte verkoopprijs Boekelosestraat 377
€ 564.897[ € 536.580 – € 593.063 ]
Verkoper houdt over€ 557.433−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.345+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelosestraat 377 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelosestraat 377
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 538.438[ € 511.516 – € 565.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelosestraat 377 adviseren wij in een bod van € 564.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.438 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.142+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelosestraat 377 zal in bij een vraagprijs van € 538.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelosestraat 377 in Enschede bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 551.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelosestraat 377

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.509
Verwachte verkoopprijs€ 564.897
Verwachte vraagprijs€ 538.438
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.509 ligt Boekelosestraat 377 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekelosestraat 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelosestraat 377 in Enschede.

Wat is Boekelosestraat 377 in Enschede waard?
Boekelosestraat 377 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.509 (bandbreedte € 485.328 – € 617.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 377 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 377 in Enschede is in oktober 2026 € 538.438 (bandbreedte € 511.516 – € 565.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelosestraat 377 in Enschede?
Voor Boekelosestraat 377 adviseren wij een bod van € 564.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelosestraat 377 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelosestraat 377 in Enschede bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelosestraat 377 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelosestraat 377 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelosestraat 377?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Boekelosestraat 377 ligt rond € 551.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelosestraat 377?
Huishoudens in de buurt van Boekelosestraat 377 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.