Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 13

7548CE Enschede

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.450
+8,2%
[ € 361.196 – € 459.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.600[ € 380.570 – € 420.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.542[ € 399.218 – € 441.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.450 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,7%
+€ 31.17212 maanden +8,2%
+€ 16.47812 mnd vs. NL +4,3%
Robijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.450 voor Robijnstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.542. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.450.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 13
€ 420.542[ € 399.218 – € 441.241 ]
Verkoper houdt over€ 414.666−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.103+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 13
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 400.600[ € 380.570 – € 420.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 420.542, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.600 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.542+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.569+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 13 in Enschede bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.450
Verwachte verkoopprijs€ 420.542
Verwachte vraagprijs€ 400.600
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 13 in Enschede.

Wat is Robijnstraat 13 in Enschede waard?
Robijnstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.450 (bandbreedte € 361.196 – € 459.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 400.600 (bandbreedte € 380.570 – € 420.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 13 in Enschede?
Voor Robijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 420.542 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 13 in Enschede bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 13 ligt rond € 410.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.