Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Schierbeekstraat 12

7548DA Enschede

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.249
+8,2%
[ € 336.379 – € 428.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.286[ € 353.672 – € 390.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.479[ € 372.770 – € 412.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.249 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,7%
+€ 29.03012 maanden +8,2%
+€ 15.34612 mnd vs. NL +4,3%
Meester Schierbeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.249 voor Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.479. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.249.

Verwachte verkoopprijs Meester Schierbeekstraat 12
€ 392.479[ € 372.770 – € 412.009 ]
Verkoper houdt over€ 386.912−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.479+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Schierbeekstraat 12
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 372.286[ € 353.672 – € 390.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Schierbeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 392.479, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.286 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.249+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.479+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.103+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Schierbeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 382.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Schierbeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.249
Verwachte verkoopprijs€ 392.479
Verwachte vraagprijs€ 372.286
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Schierbeekstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Schierbeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede.

Wat is Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede waard?
Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.249 (bandbreedte € 336.379 – € 428.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 372.286 (bandbreedte € 353.672 – € 390.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede?
Voor Meester Schierbeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 392.479 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Schierbeekstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Schierbeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Meester Schierbeekstraat 12 ligt rond € 382.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Schierbeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Schierbeekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.