Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede

Woningwaarde Bernard Roerinkstraat 8

7548EL Enschede

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.319
+7,5%
[ € 392.761 – € 499.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.000[ € 416.100 – € 459.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.779[ € 436.073 – € 481.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.319 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds juli +0,7%
+€ 31.19012 maanden +7,5%
+€ 16.52712 mnd vs. NL +4,0%
Bernard Roerinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.319 voor Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.319.

Verwachte verkoopprijs Bernard Roerinkstraat 8
€ 456.779[ € 436.073 – € 481.975 ]
Verkoper houdt over€ 450.504−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.065+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.504

Wat is de vraagprijs?

Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede staat in te koop voor € 438.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Vraagprijs Bernard Roerinkstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 438.000[ € 416.100 – € 459.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 517.000[ € 379.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Roerinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 456.779, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 438.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.319+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.779+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.618+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Roerinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Roerinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.319
Verwachte verkoopprijs€ 456.779
Vraagprijs€ 438.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Roerinkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Roerinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede.

Wat is Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede waard?
Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.319 (bandbreedte € 392.761 – € 499.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede?
Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 438.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede?
Voor Bernard Roerinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 456.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Roerinkstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Roerinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Roerinkstraat 8 ligt rond € 446.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Roerinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernard Roerinkstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.