Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede

Woningwaarde Wissinksdijk 98

7548PD Enschede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.594
+7,5%
[ € 355.163 – € 452.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.755[ € 374.067 – € 413.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.679[ € 392.770 – € 434.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissinksdijk 98 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.594 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds juli +0,7%
+€ 28.20412 maanden +7,5%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +4,0%
Wissinksdijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.594 voor Wissinksdijk 98 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissinksdijk 98 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.594.

Verwachte verkoopprijs Wissinksdijk 98
€ 413.679[ € 392.770 – € 434.115 ]
Verkoper houdt over€ 407.879−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.103+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissinksdijk 98 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Wissinksdijk 98
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 393.755[ € 374.067 – € 413.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissinksdijk 98 adviseren wij in een bod van € 413.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.755 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.679+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissinksdijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 393.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissinksdijk 98 in Enschede bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissinksdijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.594
Verwachte verkoopprijs€ 413.679
Verwachte vraagprijs€ 393.755
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Usselo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Usselo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buurtschap Usselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Usselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.594 is Wissinksdijk 98 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Usselo. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wissinksdijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissinksdijk 98 in Enschede.

Wat is Wissinksdijk 98 in Enschede waard?
Wissinksdijk 98 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.594 (bandbreedte € 355.163 – € 452.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Usselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissinksdijk 98 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wissinksdijk 98 in Enschede is in augustus 2026 € 393.755 (bandbreedte € 374.067 – € 413.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissinksdijk 98 in Enschede?
Voor Wissinksdijk 98 adviseren wij een bod van € 413.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissinksdijk 98 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wissinksdijk 98 in Enschede bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissinksdijk 98 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissinksdijk 98 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissinksdijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Usselo is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wissinksdijk 98 ligt rond € 403.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissinksdijk 98?
Huishoudens in de buurt van Wissinksdijk 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Usselo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.