Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede

Woningwaarde Boekelosestraat 51

7548AS Enschede

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.545
+7,3%
[ € 388.560 – € 494.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.170[ € 409.612 – € 452.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.170[ € 429.273 – € 474.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelosestraat 51 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.545 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,7%
+€ 29.89712 maanden +7,3%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +3,0%
Boekelosestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.545 voor Boekelosestraat 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelosestraat 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.545.

Verwachte verkoopprijs Boekelosestraat 51
€ 452.170[ € 429.273 – € 474.460 ]
Verkoper houdt over€ 445.946−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.363+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelosestraat 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelosestraat 51
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 431.170[ € 409.612 – € 452.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelosestraat 51 adviseren wij in een bod van € 452.170, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.170 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.170+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelosestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 431.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelosestraat 51 in Enschede bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 441.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelosestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.545
Verwachte verkoopprijs€ 452.170
Verwachte vraagprijs€ 431.170
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Usselo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Usselo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buurtschap Usselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Usselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 511.592
Straatbeeld van Usselerveenweg 155, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 155
1950 · 78 m²
€ 587.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.545 is Boekelosestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Usselo. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekelosestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelosestraat 51 in Enschede.

Wat is Boekelosestraat 51 in Enschede waard?
Boekelosestraat 51 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.545 (bandbreedte € 388.560 – € 494.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Usselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 51 in Enschede is in juni 2026 € 431.170 (bandbreedte € 409.612 – € 452.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelosestraat 51 in Enschede?
Voor Boekelosestraat 51 adviseren wij een bod van € 452.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelosestraat 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelosestraat 51 in Enschede bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelosestraat 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelosestraat 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelosestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Usselo is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Boekelosestraat 51 ligt rond € 441.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelosestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Boekelosestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Usselo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.