Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebosweg 13

7548PT Enschede

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.566
+8,2%
[ € 482.738 – € 614.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.761[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.677[ € 533.404 – € 589.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebosweg 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.566 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.66112 maanden +8,2%
+€ 22.02312 mnd vs. NL +4,3%
Ganzebosweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.566 voor Ganzebosweg 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebosweg 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.566.

Verwachte verkoopprijs Ganzebosweg 13
€ 561.677[ € 533.404 – € 589.551 ]
Verkoper houdt over€ 554.249−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.061+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebosweg 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebosweg 13
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 535.761[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebosweg 13 adviseren wij in een bod van € 561.677, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.761 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.566+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.677+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.761+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebosweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebosweg 13 in Enschede bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 548.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebosweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.566
Verwachte verkoopprijs€ 561.677
Verwachte vraagprijs€ 535.761
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.566 ligt Ganzebosweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzebosweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebosweg 13 in Enschede.

Wat is Ganzebosweg 13 in Enschede waard?
Ganzebosweg 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.566 (bandbreedte € 482.738 – € 614.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebosweg 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ganzebosweg 13 in Enschede is in oktober 2026 € 535.761 (bandbreedte € 508.973 – € 562.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebosweg 13 in Enschede?
Voor Ganzebosweg 13 adviseren wij een bod van € 561.677 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebosweg 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebosweg 13 in Enschede bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebosweg 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebosweg 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebosweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebosweg 13 ligt rond € 548.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebosweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ganzebosweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.