Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelerveldbeek 11

7548PK Enschede

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.330
+8,2%
[ € 310.050 – € 394.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.272[ € 326.108 – € 360.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.627[ € 343.392 – € 379.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelerveldbeek 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.330 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,7%
+€ 26.75812 maanden +8,2%
+€ 14.14512 mnd vs. NL +4,3%
Boekelerveldbeek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.330 voor Boekelerveldbeek 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelerveldbeek 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.330.

Verwachte verkoopprijs Boekelerveldbeek 11
€ 361.627[ € 343.392 – € 379.539 ]
Verkoper houdt over€ 356.399−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.010+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelerveldbeek 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelerveldbeek 11
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 343.272[ € 326.108 – € 360.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelerveldbeek 11 adviseren wij in een bod van € 361.627, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.272 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.627+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.708+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelerveldbeek 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelerveldbeek 11 in Enschede bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelerveldbeek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte1.732 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.330
Verwachte verkoopprijs€ 361.627
Verwachte vraagprijs€ 343.272
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.330 is Boekelerveldbeek 11 een van de meer betaalbare woningen in Boekelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekelerveldbeek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelerveldbeek 11 in Enschede.

Wat is Boekelerveldbeek 11 in Enschede waard?
Boekelerveldbeek 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.330 (bandbreedte € 310.050 – € 394.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelerveldbeek 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelerveldbeek 11 in Enschede is in oktober 2026 € 343.272 (bandbreedte € 326.108 – € 360.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelerveldbeek 11 in Enschede?
Voor Boekelerveldbeek 11 adviseren wij een bod van € 361.627 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelerveldbeek 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelerveldbeek 11 in Enschede bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelerveldbeek 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelerveldbeek 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelerveldbeek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Boekelerveldbeek 11 ligt rond € 352.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelerveldbeek 11?
Huishoudens in de buurt van Boekelerveldbeek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.