Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssenseweg 8a

7468AC Enter

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.697
+17,1%
[ € 349.973 – € 445.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.444[ € 368.072 – € 406.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.221[ € 387.580 – € 428.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenseweg 8a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.697 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +1,3%
+€ 58.00812 maanden +17,1%
+€ 44.84812 mnd vs. NL +13,2%
Rijssenseweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.697 voor Rijssenseweg 8a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenseweg 8a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.697.

Verwachte verkoopprijs Rijssenseweg 8a
€ 408.221[ € 387.580 – € 428.377 ]
Verkoper houdt over€ 402.481−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.535+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenseweg 8a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenseweg 8a
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 387.444[ € 368.072 – € 406.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenseweg 8a adviseren wij in een bod van € 408.221, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.444 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.221+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.632+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenseweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 387.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenseweg 8a in Enter bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenseweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.697
Verwachte verkoopprijs€ 408.221
Verwachte vraagprijs€ 387.444
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssenseweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijssenseweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenseweg 8a in Enter.

Wat is Rijssenseweg 8a in Enter waard?
Rijssenseweg 8a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.697 (bandbreedte € 349.973 – € 445.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 8a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 8a in Enter is in oktober 2026 € 387.444 (bandbreedte € 368.072 – € 406.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenseweg 8a in Enter?
Voor Rijssenseweg 8a adviseren wij een bod van € 408.221 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssenseweg 8a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssenseweg 8a in Enter bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenseweg 8a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssenseweg 8a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenseweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenseweg 8a ligt rond € 397.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssenseweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Rijssenseweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.