Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. Beltmanstraat 18

7468BM Enter

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.756
+17,1%
[ € 466.185 – € 593.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.848[ € 491.006 – € 542.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.987[ € 515.556 – € 569.825 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. Beltmanstraat 18 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.756 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.915Sinds september +1,3%
+€ 77.27012 maanden +17,1%
+€ 59.74012 mnd vs. NL +13,2%
G.J. Beltmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.756 voor G.J. Beltmanstraat 18 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. Beltmanstraat 18 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.756.

Verwachte verkoopprijs G.J. Beltmanstraat 18
€ 542.987[ € 515.556 – € 569.825 ]
Verkoper houdt over€ 535.764−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.997+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. Beltmanstraat 18 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. Beltmanstraat 18
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 516.848[ € 491.006 – € 542.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. Beltmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 542.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.848 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.136+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. Beltmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 516.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. Beltmanstraat 18 in Enter bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 529.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. Beltmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.756
Verwachte verkoopprijs€ 542.987
Verwachte vraagprijs€ 516.848
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.J. Beltmanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.756 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.J. Beltmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter.

Wat is G.J. Beltmanstraat 18 in Enter waard?
G.J. Beltmanstraat 18 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.756 (bandbreedte € 466.185 – € 593.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter?
De verwachte vraagprijs van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter is in oktober 2026 € 516.848 (bandbreedte € 491.006 – € 542.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. Beltmanstraat 18 in Enter?
Voor G.J. Beltmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 542.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. Beltmanstraat 18 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 77.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. Beltmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van G.J. Beltmanstraat 18 ligt rond € 529.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. Beltmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van G.J. Beltmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.